Abhängig vom gewählten Finanzierungsmodell streben viele eine bestimmte Vermarktungsquote (Vermietung oder Verkauf) vor dem Baubeginn an. Im klassischen Einzelvertrieb setzen wir üblicherweise eine Vorvermarktungsquote von 40–60 % an. Bei Blockverkäufen an Bestandshalter im Wohnungsbau kann dieser Wert variieren. Dieser Aspekt ist ein wichtiger Teil unserer Wirtschaftlichkeitsanalysen.

In der Phase der Projektkonkretisierung liegt unser Fokus als Projektentwickler auf der Unterstützung unserer Vertriebspartner und dem juristischen Management sowie der Abwicklung der Kaufverträge. Nach dem Abschluss von Mietverträgen bieten wir Beratung in Bezug auf Flächennutzung, Mieterausbau und Facility Management an, wobei in der Regel das nach Projektentscheidung beauftragte Projektmanagement zum Einsatz kommt.

Bei einem Verkauf zielen wir darauf ab, dem Käufer eine attraktive Verzinsung seines eingesetzten Eigenkapitals zu bieten, durch eine Kombination aus Rendite, Wertsteigerung, Steuervorteilen und einer guten Finanzierung (Leverage-Effekt). Hierbei ist zu berücksichtigen, dass der Gewinn des Projektentwicklers hauptsächlich im Verkauf realisiert wird.